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海尔智慧公寓:珠海人注意了!7折人才公租房等着你住!你准备好申请了吗?

 2019-04-11 11:11:27

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作者:海尔企业购

来源:baijiahao.baidu.com

sxlottery.net_【官方首页】-山西体彩网珠海房价日渐高涨,2019年开春后各楼盘成交回暖明显。珠海是一个开放型城市,汇聚了不少来自五湖四海的务工人员。但想在珠海拥有一套住房,却不是一件容易的事情。

 

目前,珠海政府出台各项政策,修建共有产权人才住房和公共租赁房等来解决住房问题。其中,公共租赁房实行只租不售sxlottery.net_【官方首页】-山西体彩网原则,不归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格出租。

 

sxlottery.net_【官方首页】-山西体彩网而共有产权人才住房则基本与商品房类似,且销售价格计算也等同于商品房,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。

 

昨天,国家发展改革委关于印发《2019年新型城镇化建设重点任务》的通知。其中提到:城区常住人口100-300万的型大城市要全面取消落户限制。据悉,2018年珠海常住人口已达到189.11万,符合该通知要全面取消落户限制的要求。

 

 

若若此政策执行,珠海或将迎来更多入户人员,对保障房和共有产权人才住房的需求亦会更大。

 

人才住房和公共租赁住房

 

需按住宅建筑面积的10%配建

sxlottery.net_【官方首页】-山西体彩网近日,住建局发布了【民生工程回望】加大住房保障建设,让百姓住有所居。文中提到2019 年目标任务为发放公共租赁住房补贴 300 户,全市统筹开工建设人才住房800套。

 

值得一提的是,最近珠海顺利成交的3宗优质土地的拍卖事项中也都提到:

 

人才住房和公共租赁住房需按住宅建筑面积的10%配建,当地块的竞买价格等于或高于最高限价时,转为竞人才住房面积,人才住房面积按增配幅度为100平方米/次进行竞买,配建建筑面积最多者为竞得人,最高限价为成交价。

 

由此可见,珠海市政府对人才住房和公共租赁住房建设的重视。

 

众所周知,珠海房价一直居高不下,人才住房和保障房无疑是无房族的福利,那么,如今珠海人才住房和公共租赁住房具体是什么情况?政府有哪些补贴呢?

 

人才住房和公共租赁住房

 

规模已达60万方以上

据统计,从201612月底到现在,珠海已经有46幅地块要求配建人才住房和公共租赁房,需建设的人才房规模已达到60万方以上。

 

这些地块分布包括香洲、横琴、唐家、金湾、斗门、高栏港等板块,基本覆盖珠海所有区域。

 

目前,唐家建成并交付使用的是华发人才公寓,位于港湾大道唐家镇政府东侧,是珠海最大的公租房项目,第一次配租在20158sxlottery.net_【官方首页】-山西体彩网月已经进行。

 

1.5/平方米/月租金

珠海政府对各区各项目的公共租赁住房的补贴力度都不相同。

 

如金湾区公共租赁住房的租金标准是:需要按市场租金水平的一定比例支付租金,低收入家庭类按照10%即平均1.5/平方米/月收取,其他低收入家庭类按照50%即平均7.5/平方米/月收取;新就业职工、专业类人才按照70%即平均10.5/平方米/月收取;住房困难家庭类、异地务工人员类按照80%即平均12/平方米/月收取。

 

详细信息可以网上登陆珠海市保障性住房管理平台进行查询。

 

最高送50%住房产权

除了地块配建的人才房,珠海唐家、横琴以及斗门还出现了共有产权人才住房sxlottery.net_【官方首页】-山西体彩网。

 

珠海作为广东省5个城市率先探索试点共有产权住房政策之一,各区域要求购买共有产权的出资比例并不一致。

 

如高新区的共有产权住房购买者只需支付70%的房价便可以享有100%使用权,剩余30%的房价由政府出资,不过,该房产需要10年后等政府将另外30%产权无偿转让给购房者后,方可上市交易。

 

与高新区共有产权不同的是,横琴区共有产权住房的产权由个人与横琴新区住房管理机构按份共有,个人持50%份额产权,横琴新区住房管理机构持50%sxlottery.net_【官方首页】-山西体彩网份额产权。个人购买共有产权住房支付住房总价款的50%,拥有100%sxlottery.net_【官方首页】-山西体彩网使用权。

 

人才就近地区优先申请

 

须符合政府要求

目前,共有产权人才住房在试点阶段,并不对市场上的个人进行销售,整体分配原则是单位申请,人才申请都必须符合政府要求

 

以高新区惠景慧园的共有产权人才住房为例,地块所建共有产权住房配售对象为高新区主园区内主导产业企业工作,且符合《珠海高新区产业人才共有产权住房管理实施办法(试行)(修订)》规定条件的人才。

 

政府会先在高新区门户网站公示一批符合资格的企业名单,企业内部如果有符合要求的个人,首先是需要企业提交申请资料,符合要求的个人之后再提交相关资料,然后政府会对个人社保或其它内容进行审核。

 

sxlottery.net_【官方首页】-山西体彩网如果想了解更多信息,可以网上登陆高新区政府门户网站查询高新区的共有产权人才住房申请流程,而公共租赁住房政府详细申请流程可以网上登陆珠海市保障性住房管理平台进行查询。

 

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